Powrót do galerii
 

---

---

Wrocław, dnia 5.11.2024r.

Przewodniczący Rady Nadzorczej,

Prezes Zarządu

Spółdzielni Mieszkaniowej

WOSP – 6/2024

Wrocławski Ośrodek Szkoleń Profesjonalnych „DEXTER” z Wrocławia zaprasza przedstawicieli rady nadzorczej, zarządu, pracowników działów członkowsko-mieszkaniowych i windykacji oraz pozostałe zainteresowane osoby do udziału w ogólnopolskim szkoleniu nt. „Wybrane zagadnienia w zarządzaniu spółdzielnią mieszkaniową" które odbędzie się w dniach 8 - 12 grudnia 2024 r .w Hotelu "BelvedereResort-SPA" w Zakopanem.

RAMOWY PROGRAM SZKOLENIA

I. Sprawy członkowsko – mieszkaniowe w SM w świetle obowiązującego prawa.

1. Nabycie członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej.

1.1.Tryb przyjmowania w poczet członków spółdzielni mieszkaniowych w świetle obowiązującego prawa.

1.2. Kto może zostać przyjęty w poczet członków spółdzielni i związane z tym wymogi.

1.3. Jakie warunki musi spełniać osoba fizyczna bądź prawna ubiegająca się o przyjęcie w  poczet członków.

1.4. Jaki organ spółdzielni jest uprawniony do podjęcia decyzji o przyjęciu w poczet członków.

1.5. Sposób powiadamiania o przyjęciu lub odmowie przyjęcia w poczet członków i wiążące się z tym postępowanie.

2.Prawa i obowiązki członków spółdzielni w aktualnym stanie prawnym - szczegółowe omówienie praw organizacyjnych i majątkowych.

3. Zaspakajanie potrzeb mieszkaniowych członków jako główny przedmiot działalności spółdzielni; zawieranie umów o lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, przenoszenie własności lokali mieszkalnych, akceptacja umów notarialnych w obrocie własnościowych praw do lokali mieszkalnych.

4. Ustanie członkostwa w spółdzielniach mieszkaniowych na skutek: - wystąpienia członka, - śmierci - wykreślenia, - wygaśnięcia lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego,

5. Tryb postępowania wewnątrzspółdzielczego w ramach hierarchii i kompetencji organów statutowych spółdzielni.

6. Panel dyskusyjny.

 

II. Windykacja należności i eksmisje przez zarządców nieruchomości

1. Rodzaje dochodzonych wierzytelności z uwzględnieniem terminu ich przedawnienia:

2. Wierzytelności pieniężne i niepieniężne

3. Postępowanie wierzyciela w celu wyegzekwowania długów: Wstępem do skutecznej windykacji jest monitorowanie płatności. Następnie:

3.1. Prowadzenie windykacji polubownej:

• windykacja pośrednia i bezpośrednia

• upublicznienie informacji o zadłużeniu : dopuszczalne środki.

3.2. Prowadzenie windykacji sądowej ( zwanej twardą):

• uruchomienie postępowania sądowego, w tym wniosek o upadłość,

• tryb postępowania z uwzględnieniem obowiązujących zmian przepisów prawnych,

• uzyskanie nakazu zapłaty, wyroku sądowego bez klauzuli wykonalności i  co dalej ?

• uzyskanie tytułu wykonawczego.

3.3 Wszczęcie egzekucji komorniczej z wyroku zasądzającego należność.

3.4. Rodzaje egzekucji świadczeń pieniężnych :

z ruchomości,

z wynagrodzenie za pracę,

z rachunków bankowych,

z innych wierzytelności i innych praw majątkowych,

z nieruchomości – licytacja.

4. Postępowanie spółdzielni mieszkaniowej w celu wygaszenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego:

5. Postępowanie wierzyciela w celu opróżnienia lokalu mieszkalnego z  osób i rzeczy.

5.1. Postępowanie sądowe.

5.2. Postępowanie administracyjne.

5.3. Postępowanie egzekucyjne .

5.4. Dobrowolne opróżnienie mieszkania.

5.5. Przeprowadzenie eksmisji w ramach postępowania komorniczego, (zmiany w kodeksie postępowania cywilnego)

6. Postępowanie wierzyciela po odzyskaniu lokalu mieszkalnego.

 

Szkolenie prowadzone jest w oparciu o materiały szkoleniowe, które przekażemy Państwu przed rozpoczęciem szkolenia

Wykładowca na szkoleniu będzie:

 

mec. Bożena Olesińska – radca prawny, praktyk w zakresie spółdzielczości mieszkaniowej, wieloletni wykładowca, licencjonowany zarządca nieruchomości związany ze spółdzileczością mieszkaniową na kierowniczych stanowiskach od lat osiemdziesiątych. Autor i współałtor wielu opracowań, z zakresu prawa spółdzielczego. Specjalistyczną wiedzę przekazuje w profesjonalny i  przystępny sposób. W swoich szkoleniach wykorzystuje bogate doświadczenie zawodowe orzecznictwo sądowe i kazusy w celu przedstawienia możliwości jakie dają zawiłości prawne. Aktywnie działa także w strukturach spółdzielczych i Ogólnopolskiej Izbie Gosodarki Nieruchomościami.

Uczestnicy otrzymają zaświadczenie potwierdzające udział w szkoleniu.

Warunki organizacyjno – finansowe

Przyjazd i zakwaterowanie uczestników szkolenia w dniu 8 grudnia. Zajęcia rozpoczynają się o godz.10.00 w dniu 9 grudnia. Uczestnicy szkolenia mają zagwarantowane 4 noclegi w Hotelu "BelvedereResort-SPA" w Zakopanem w pokojach 1 - lub 2 - osobowych (łazienka, wc, radio, telewizor z programem satelitarnym), a także wyżywienie (od kolacji w dniu 8 grudnia do śniadania w dniu 12 grudnia). W hotelu uczestnicy mogą korzystać z 4 restauracji, 2 drink-barów, kawiarni,sklepów z pamiątkami, salonu fryzjersko – kosmetycznego, centrum SPA and Wellness, krytego basenu, centrum termalno – rekreacyjnego, masaży wodnych w jacuzzi i łaźni rzymskiej, sauny (fińskiej, tureckiej i na podczerwień), kręgielni, stołu bilardowego, siłowni i sali gimnastycznej oraz płatnego parkingu samochodowego. Istnieje możliwość przyjazdu w godzinach przedpołudniowych i zakwaterowania ( w przypadku wolnych pokoi), a także rezerwacji dodatkowych noclegów przed i po szkoleniu za dodatkową odpłatnością.

 

Ogólny koszt uczestnictwa w szkoleniu wynosi:

2300 złotych (słownie: dwa tysiące trzysta złotych) –w pok. 2–osobowym

3100 złotych (słownie: trzy tysiące sto złotych)–w pok. 1-osobowym

Kwotę za uczestnictwo w szkoleniu prosimy przekazać do dnia 2 grudnia 2024 r. na konto:

WOSP "DEXTER" PKO BP S.A. – III O/Wrocław nr 11 1020 5242 0000 2302 0024 8633

Wypełnioną kartę uczestnictwa prosimy przekazać pocztą, faksem lub e-mailem w terminie do dnia 2.12.2024r. na adres:

Wrocławski Ośrodek Szkoleń Profesjonalnych „Dexter” 51-354 Wrocław, ul. Inflancka 3/4 tel./fax. 71 324 11 71, tel. kom. 601 74 22 00 lub 723 96 67 77, e-mail: wosp@dexter.com.pl www.dexter.com.pl

Adres hotelu w którym odbędzie się szkolenie:

Hotel "BelvedereResort-SPA" 34-500 Zakopane. Ul. Droga do Białego 3. Tel.18 20 21 200 Fax.18 20 21 250 ,
http://www.belvederehotel.pl, rezerwacja@belvederehotel.pl

Hotel znajduje się przy wylocie Doliny Białego, w pobliżu skoczni narciarskiej, około 10 min. od Krupówek. Dojazd pociągiem PKP lub autobusem PKS z Krakowa do Zakopanego. O zakwalifikowaniu uczestników decyduje kolejność wpływu karty uczestnictwa i wpłata pieniędzy na konto. Jednocześnie informujemy, że nie wysyłamy pisemnych potwierdzeń przyjęcia zgłoszenia, jedynie w przypadku braku miejsc zostanie wysłana pisemna odmowa i zwrot pieniędzy.W przypadku nieobecności uczestnika na szkoleniu lub rezygnacji w terminie krótszym niż 7 dni od daty rozpoczęcia szkolenia z przyczyn niezależnych od organizatora, zgłaszający zobowiązany jest do pokrycia pełnych kosztów szkolenia. Fakturę VAT za udział w szkoleniu uczestnicy otrzymają w ostatnim dniu zajęć.

Zapraszamy do wzięcia udziału w szkoleniu.

---

Pobierz kartę uczestnictwa w formacie PDF

---